（圖片來源：東森新聞雲）
因為「房市投資」（炒房？）大大打擊總統大選選情，這是台灣第一遭，真的要做個紀錄。
政府為了照顧軍眷，在民國 85 年 2 月 5 日制定國軍老舊眷村改制條例。同年 11 月 4 日核定眷村改建計畫，並編列預算 5167 億 3907 萬元，設置眷改基金，預定興建住宅解決老舊眷村問題。一度錢不夠，國防部還要融資借錢，計畫跟中長期資金、勞退基金、退撫基金借 2122 億元。所以，眷村改建，還有許多個「億」的利息錢要還的。
有土斯有財的想法，很多台灣人都有，沒甚麼錯；但是，觸碰到的是軍宅的買賣，很自然就會有爭議。畢竟，這可是編列人民的錢，還跟人民的基金借錢啊！
軍宅買賣，訪談過幾位房仲，就會知道軍宅真的太特殊，好地段的軍宅，大家都很哈。比如仁愛路上的仁愛新城，一戶的價格可以從 1500 萬漲到今年的 5900 萬，就可以知道台北軍宅的搶手程度。
想靠軍宅賺錢的仲介，理所當然知道軍宅有五年內不能買賣的規定（除了繼承之外），為了避免賣方反悔，尤其是看到房市上漲的時候，1500 萬、變成 1800 萬、變成 2300 萬，心癢的受不了，一定要找律師、代書合作，用盡各種手段約束，也要避免賣方反悔的後遺症。
找買家之前，首先要有賣家名。有資格承購軍宅的「賣家」名單哪裡來？當然就是一門學問。如果不是國防部承辦人員、或是跟軍宅興建的相關人員，誰會先知道有資格承購軍宅的相關名單、聯絡地址，好讓軍宅仲介可以去開發這些人，將軍宅拋出來賣呢？
接著，想玩軍宅的仲介，開發軍宅後，尋找買方接手，然後，把軍宅的權利當作股票或是房市紅單一樣的轉賣，在房子過戶前，可能就玩了不只一手。A 把權利賣給Ｂ、Ｂ把權利賣給Ｃ的過程，軍宅的價格就一路飆漲了。
無論房子在五年閉鎖期過後有沒有過戶。如同前陣子建商很流行的紅單權利變換一般，如果這樣的軍宅玩法不是炒房、甚麼才是炒房呢？投資客也都沒有職權可以利用來施壓，但投資客就是投資客啊！
這種炒房，不只是佔眷戶便宜，更是占國家與納稅人便宜啊！
截至今晚（編按：11/27）王如玄在華視的訪問一直鎖定在自己勞委會主委上任後，說自己不「違法、沒有道德瑕疵。上任前，她的投資理財是個人行為」，也就是說，上任前的軍宅買賣，她並不想談。
如果這不是刻意避談，甚麼才是刻意避談呢？
要選正副總統大位的人被爆料不是悲哀，日本首相、美國總統，被爆料的多的是；真正的悲哀不是被爆料，而是被爆料還講不清楚、說不明白吧！
（本文為徐嶔煌授權刊載，非經允許、不得轉載。）
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